El precio de la vivienda desciende un 0,95% en Las Rozas

El ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio‘, ha valorado las 20.668 viviendas de Las Rozas, destacando un descenso del valor de las mismas en un -0,95%. Gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer en qué calles se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda.

Según el índice Precioviviendas (IPV), los precios han subido un 4,01% a nivel nacional, un ascenso que no se veía desde el año 2008. En el caso de Las Rozas la variación es de -0,95%.

El ‘Informe de precios de todas las viviendas en el municipio de Las Rozas de Madrid‘, ha valorado las 20.668 viviendas que forman el parque inmobiliario de la ciudad y cuya suma agregada ofrece un valor de mercado de 8.772 millones de €, a fecha de diciembre de 2016. El índice Precioviviendas.com (iPV) sitúa la variación anual del municipio en el -0,95%, lo que supone un reajuste del valor del parque inmobiliario de -84 millones de € respecto al año anterior.

Principales subidas y bajadas por calles

La plataforma inmobiliaria Precioviviendas.com recoge el precio de todas las viviendas de los municipios de más de 25.000 habitantes, lo que permite desgranar el mercado inmobiliario de cada ciudad vivienda por vivienda, calle por calle y distrito por distrito.

De esta forma, y gracias a este exhaustivo estudio, podemos conocer dónde se han producido las principales subidas y bajadas del precio de la vivienda en Las Rozas.

Así, la subida de precio más destacada de las principales vías del municipio en el 2016 se habría producido en Calle Elena Fortun, cuyas 267 viviendas estarían valoradas actualmente en 91.051.228 € (según precio de mercado) y donde el precio medio habría aumentado un 8,58 % situándose ahora en 2.574 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.746 €/m2.

A C/Elena Fortun le sigue Calle de Mercedes Formica donde el precio medio habría aumentado un 5,61 % situándose en 2.710 €/m2. Con un parque de viviendas de 431 unidades esta vía tiene un valor total de 161.008.803 €, siendo el precio máximo de 3.051 €/m2.

La tercera subida más destacada se habría producido en Calle del Castillo de Arévalo donde el precio medio habría aumentado un 3,64 % situándose en 2.611 €/m2. Con un parque de viviendas de 816 unidades esta vía tiene un valor total de 292.703.775 €, siendo el precio máximo de 3.187 €/m2.

Por el contrario, según el informe, la bajada de precio más pronunciada de las vías principales del municipio se habría producido en Av. Pocito de las Nieves. Así, el precio medio habría disminuido un -9,51 % situándose ahora en 2.280 €/m2, mientras el precio máximo ascendería a 2.799 €/m2. Con un parque de viviendas de 209 unidades esta vía tiene un valor total (según precio de mercado) de 20.881.933 €.

Variación del precio de la vivienda: Evolución positiva principales vías



Variación del precio de la vivienda: Evolución negativa principales vías

El informe ha sido elaborado gracias a la tecnología Big Data, el portal Precioviviendas.com premite consultar gratuitamente el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de 12 millones de viviendas de más 260 municipios de toda España. 

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